Quadruplex
3916 - 3920, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2L 4A5

Centris® #15597998
Vidéo
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1 549 900 $
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3

Description

Belle opportunité ce quadruplex proprio occupant! Le proprio habite 1600 pc aprox, avec ses trois chambres, vue sur le Mont-Royal (valeur locative 3,000$) Merveilleuse possibilité d'être propriétaire d'une propriété à revenus et vivre avec style au coeur du Plateau. Faite vite! Ce ne restera pas longtemps sur le marché!!www.groupelariviere.ca

Addenda

Ce quadruplex situé dans un secteur très recherché du Plateau est à proximité du métro Sherbrooke, Parc Lafontaine, la rue St-Denis offrant une diversité de magasins et de restaurants. Beaucoup d'autres centres d'intérêt tels que: Musée, salle de spectacle, le centre-ville; etc.

De la période 2006 à nos jours, il y a eu des améliorations significatives à cet immeuble.

Logements:

-Rez-de-chaussée se divise en deux logements, un 3 et demi 975$/mois et l'autre 4 et demi à 1,235 n/c, n/e.

-1er étage , locataire de longue date, 1,500 pieds, 2 chambres, loué 1200$,n/c,n/e, idéal pour proprio occupant.

- 2eme étage, 1600 pc approximativement, habité par le propriétaire. 3 chambres, vue sur le Mont-Royal (valeur locative 3,000$)

LISTE DE TRAVAUX:

-2006: °Pieutage par PF St-Laurent, 11 pieux localisés coté Nord. Garantie 15 ans. Coût: 17,634$ (taxes incluses)

-2014: °Toiture faite par Couvreurs de l'est. 1500 pieds carrés, goudron et roche blanche. Garantie 15 ans. Coût: 13,020.92$ (taxes incluses).

-2017: °GIT porte et fenêtres, en façade du 3916 St-Hubert (triple vitrage)Facture 9707: 17,113$. Facture 9956: 2,978$ soit un total de 20,091$

-2018: °Couvreur de l'est: pose d'un nouveau solin. Coût: 2,069$

°Entreprise 3/4 construction; installation d'une ventilation et hotte de cuisine, plancher et balustrade de la terrasse. Coût: 3,564.23$

°Mondial aluminium, installation fond de balcon, fascias en bois double, revêtement sous balcon, balcon d'acier à re-installer. Coût: 11,083.59$

2019 - Réfection du mur latéral Nord en conformité avec le règlement sur l'entretien des bâtiments (coût: 220.000$). Factures disponibles.

-Foyer au bois: Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1910 
Dimensions du bâtiment
25 X 75 pieds 
Superficie habitable
1 400 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
2 743 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Chambre à coucher 
11.5x8.5 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
14x11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
21.5x12 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8x7.5 P 
Céramique 
bain et douche séparés 
 
Cuisine 
13.5x11 P 
Céramique 
 
 
Salon 
19x13.5 P 
Bois 
foyer non conforme 
 
Salle à manger 
15x12 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
3x5 P 
Céramique 
 
 
Autre 
12.5x8 P 
Bois 
 
 
Autre 
12x4 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

3918- 3920- 3920A Selon les baux.

Exclusions

3916: Sont exclus les électro ménagers 3918- 3920 et 3920 A: Selon les baux.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
bois
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Restos, boutiques, boulangerie, cafés, magasienes.
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Non aménagé
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
 
Manivelle
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2019-12-05
Résidentiel
77 160 $ /année
Total
77 160 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
667 600 $
Évaluation du terrain
671 400 $
Total
1 339 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
2 261 $
Coût d'énergie
1 818 $
Taxes municipales
9 695 $
Taxes scolaires
1 640 $
Total
15 414 $
Haut  
Roseline Pierre-Louis
Roseline Pierre-Louis
Courtier immobilier
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-885-9316
514-885-9316
Kellinton David
Kellinton David
Courtier immobilier
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
514-884-1543
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #15597998
3916 - 3920, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2L 4A5

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #15597998
3916 - 3920, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2L 4A5

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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3916 - 3920, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2L 4A5

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Terrasse Terrasse
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

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3916 - 3920, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2L 4A5

Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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3916 - 3920, Rue St-Hubert, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2L 4A5

Salle de bains Salle de bains
Façade Façade
Extérieur Extérieur