Appartement
1458, Av. Aird, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2V3

Centris® #12857146
399 900 $
1
2

Description

Charmant condo indivise au 2ème étage, qui a été entièrement rénové tout en gardant son cachet d'autrefois. Beaucoup de luminosité causée par la fenestration sur les 3 côtés de la façade. Belle grande terrasse intime, puisqu'il n'y a pas de voisins à l'arrière. Situé à quelques pas du Marché Maisonneuve, Métro Viau, d'écoles, et beaucoup plus!

Addenda

Bienvenue au 1458 avenue Aird à Montréal!

Magnifique condo au 2ème étage, qui a été remis à jour, tout en gardant son cachet et son charme d'autrefois. Haut plafond, murs de brique et moulures ornementales sont mises de l'avant. Une attention particulière à été porté à l'insonorisation et à l'isolation. La propriété est très lumineuse puisqu'elle se trouve sur un coin et on y retrouve 3 murs de fenestration.

En entrant, un vestibule donne sur un long et large corridor d'entrée. À droite, se trouve deux grands rangements. À gauche, une immense pièce double fermée pouvant accueillir la chambre principale avec beaucoup d'espace pour des commodes et un bureau. Plus loin, la salle de bain est complètement rénovée. Donnant sur la cuisine, une grande terrasse ensoleillée à l'arrière est parfaite pour y installer un coin BBQ avec un coin détente.

Situé sur une rue tranquille, à proximité de plusieurs services : Marché Maisonneuve, Métro Viau, transport en commun, écoles, cafés, épiceries, Parc Maisonneuve, Biodôme et plus!

** La mise de fond de 20%, toute demande hypothécaire doit être faite auprès de M. Frederic Houle. ** La quote part de 30% concernant les taxes municipale, scolaire et de l'assurance sont les frais réels de l'acheteur. ** Avec toute promesse d'achat, la fiche Centris doit être initialé par l'acheteur.

Assurance 1888$ + Taxes municipale 4794$ + scolaire 565$ = 7247$ Quote part de 30% est de 2174$ annuellement ou 181$ mensuellement.

** La superficie est brute et un nouveau certificat de localisation sera prêt à la mi-août 2021 et déterminera la quote-part nette de la partie privative. ** L'évaluation municipale et les taxes sont celles de l'immeuble et non de l'unité. ** Propriété en processus de conversion en copropriété indivise. Un projet de convention sera remis à l'acheteur aussitôt qu'il sera disponible.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1910 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
2 625.31 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Indivise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Hall d'entrée 
5x4.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
11.5x14.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.5x12 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
12x11.5 P 
Bois 
Installation laveuse/sécheuse 
 
Salle à manger 
17.5x11.2 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
11x5.5 P 
Céramique 
 
 
Salon 
12x14.2 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Micro-onde avec hotte intégrée

Exclusions

Luminaire en cuivre de la salle à manger

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
N/D
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
1 $
Taxes municipales
4 794 $
Taxes scolaires
565 $
Total
5 360 $
Haut  
Laurence Perreault
Laurence Perreault
Courtier immobilier résidentiel
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
438-882-7976
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #12857146
1458, Av. Aird, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2V3

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #12857146
1458, Av. Aird, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2V3

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #12857146
1458, Av. Aird, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 2V3

Boudoir Boudoir
Balcon Balcon
Façade Façade
Façade Façade