Description

Wow!!Coup de coeur!! Magnifique condo d'exception à aire ouverte de 1300 pieds carré aux plafonds de 9 pieds.Cette unité haut de gamme située à 2 rues du métro Mont Royal, au centre du Plateau, se caractérise par son design, la qualité de construction, et les matériaux sélectionnés. L'insonorisation supérieure en béton et cellulose et l'isolation100% uréthane confère à l'unité un confort absolue.L'ébénisterie des cabinets de cuisine, salle de bain et rangement, la qualité des revêtements de sol en chêne et sa porcelaine chauffée;les comptoirs de granite St-Henri sauront combler vos exigences.(voir addenda) groupelariviere.ca

Addenda

PROPORTION DES TAXES ET FRAIS DE CONDO APPROXIMATIVEMENT: Taxes municipales annuelles 2700-3200$/année + Taxes scolaires annuelles 270-300$ + Frais de condo 150-175$/mois. Les frais de condo incluent les assurances et le fonds de prévoyance.

À noter qu'il existe une convention d'indivision entre le 769 et 771 Rachel E + une déclaration de copropriété divise entre le 769/771 et le 773 qui est un local commercial divise au rdc. De sorte à faire un duplex + un local commerciale en copropriété divise.

Un foyer au gaz naturel enveloppé d'un manteau de béton à la chaux ciré et d'un foyer électrique sauront vous réconforter et vous réchauffer. Les installations (alarme et caméra etc.) à la fine pointe de la technologie. Électro Fisher & Paykel, Bosch inclus; échangeur d'air, thermo pompe Lennox etc. Luminosité abondante au surdimensionnement des fenêtres et du puit de lumiaire central. Balcon avant et arrière.

-Cette unité exceptionnelle est prête à vous recevoir.

-Rejoignez-nous pour visiter et apprécier à sa juste valeur l'unité offerte.

-L'architecture intérieure remarquable et le design apparent caractérisent et personnalisent l'appartement.

-Planchers d'ingénierie en chênes et porcelaine.

-Marches en chêne massif.

-Armoires et rangements de type 'push' sur mesure avec grain de bois aligné.

-Portes de 8 pieds.

-Foyers au gaz finition béton ciré.

-Chauffe-eau 60 gallons.

-Cuisine finie sur granite St-Henri.

-Planchers chauffants sous la céramique.

-Dalle de béton auto-nivelée entre les étages.

-Fenêtres thermos surdimensionnées en aluminium.

-Cadrage de porte en aluminium.

-Revêtement de l'immeuble de briques à l'avant, acier à l'arrière.

-Structure refaite.

-Cellulose soufflée, barres de résilience et double gypse de 5/8'' entre les étages.

-Portes d'entrées certifiées ULC.

-Fils chauffants extérieurs.

-Sprinklers reliés.

-Thermopompe de marque Lennox comprenant 3 têtes et 30,000 BTU.

-Entrée électriques de 100 AMP pour les unités résidentielles.

Financement avec la Caisse du Mont Royal;

Le montant des taxes municipales sera déterminé par la ville sous peu.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses