Quintuplex
5328 - 5334, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z3

Centris® #18748051
Visite virtuelle
1 675 000 $
1
2

Description

Rare! Joli 5plex de 30 pieds de façade, idéal pour propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée pourra se libérer à la fin de son bail, advenant une vente avant le 31-12-2021. Le vendeur a très bien entretenu la propriété. Chaque logement est rénové et il y a son entrée laveuse-sécheuse. La cuisine du rez-de-chaussée est neuve. www.groupelariviere.ca

Addenda

Photos:

-Les photos 2 à 22 appartiennent au 5328 Marquette (rez-de-chaussée).

-Les photos de la 23 à la 30 appartiennent au 5332A Marquette (3ème étage à droite)

-Les photos de 31 à 34 appartiennent au 5334 Marquette (2ème étage à droite)

-Les photos de la 35 à la 39 appartiennent au 5330 Marquette (2ème étage à gauche)

-Les photos du 40 à 43 appartiennent au 5332 (3ème étage à gauche). La 43 c'est l'espace de rangement ou remise de cette unité. Tous les appartements ont une remise semblable.

- Quatre (4) stationnements.

-Même propriétaire depuis 37 ans.

-Un ajout existant à l'arrière de l'édifice pourrait être complété et permettrait d'agrandir les logements de 100 pieds chacun, et fournir des revenus additionnels. Ceci donnerait une très grande valeur à l'immeuble.

-Un certificat de localisation a jour a été commandé et il devra être prêt pour la fin du mois de novembre 2021.

-Aucun cas de Régie, aucun retard mensuel.

-La pré-qualification doit être envoyé au courtier inscripteur avant les visites.

Clients qui ne désirent pas demeurer dans la bâtisse faveur s'abstenir.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Quintuplex 
Année de construction
1924 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
4 726 pieds carrés 
Dimensions du terrain
30.50 X 107 pieds 
Superficie du terrain
3 275 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

-Selon les baux.

Exclusions

-Selon les baux.

Caractéristiques

Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
 
Mélamine
Fenêtres
Aluminium
 
Bois
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
restaurants, épiceries, commerces, etc.
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Stationnement
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-07-01
Résidentiel
68 400 $ /année
Total
68 400 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
825 600 $
Évaluation du terrain
464 200 $
Total
1 289 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
9 776 $
Taxes scolaires
1 258 $
Total
11 034 $
Haut  
Raymond Larivière
Raymond Larivière
Courtier immobilier agréé DA
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
514-526-0600
 

Photos - No. Centris® #18748051
5328 - 5334, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z3

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

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5328 - 5334, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z3

Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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5328 - 5334, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z3

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Salle d'eau Salle d'eau
Logement Logement
Logement Logement
 

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5328 - 5334, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z3

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
PASAGEWAY PASAGEWAY
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #18748051
5328 - 5334, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z3

Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
PASAGEWAY PASAGEWAY
 

Photos - No. Centris® #18748051
5328 - 5334, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Z3

Salle de bains Salle de bains
Cuisine Cuisine
Rangement Rangement
Cour Cour
Extérieur Extérieur
Façade Façade
Façade Façade