Description

Absolument charmant, ce condo rénové avec goût est niché au rez-de-chaussée d'une résidence impeccablement entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie fluide et harmonieux. Ses trois chambres étant généreusement proportionnées, cette propriété est un véritable havre de paix et d'intimité. Deux espaces extérieurs s'offrent à vous, dont un ravissant patio privé à l'arrière, propice aux moments de détente et de convivialité. Un espace de stationnement est inclus. Situé à proximité de toutes les commodités et services essentiels, cet oasis urbain est le parfait compromis entre confort, style de vie et accessibilité.

Addenda

Bienvenue sur l'avenue De Lorimier, une adresse emblématique sur le Plateau Mont-Royal, où le charme des arbres matures rencontre l'urbanité. Au coeur de cette rue animée se trouve un bijou immobilier d'exception, un condo au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu, entièrement rénové, prêt à vous accueillir dans son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la tranquillité qui se dégagent de cette résidence. L'aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Les trois chambres à coucher sont de très bonne taille et offrent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir des invités.

À l'extérieur, deux espaces vous invitent à profiter des douces soirées d'été. À l'avant, un coin aménagé avec soin vous permettra de siroter votre café matinal tout en observant la vie animée de l'avenue De Lorimier. À l'arrière, un patio privé vous offre un espace paisible pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

L'unité vous offre également un espace de stationnement à l'arrière. À une très courte distance à pied de plusieurs services, tels que des parcs, épiceries, pharmacie, gyms, cafés de l'avenue Mont-Royal.

Travaux d'amélioration (facture disponible) : + Pieutage de la façade avant + Toiture (2022)

Rénovations de la partie privative : + Réseau complet : électrique et plomberie; + Isolation des murs de façade et arrière; + Isolation des nouvelles divisions intérieures; + Restauration du mur de brique d'origine (intérieur); + Nouvelles fenêtres en bois pour conserver la valeur patrimoniale; + Nivellement des planchers et pose de bois franc; + Planchers de céramique : cuisine, salle de bain et à l'entrée; + Salle de bain complète avec bain sur pieds, douche indépendante (48'' x 32'') et salle de lavage; + Système de son intégré aux murs avec contrôle de zones indépendantes; + Lumières encastrées; + Patios en béton à l'avant et à l'arrière; + Clôture à l'avant et à l'arrière.

*Notez que la superficie au plan est de 1081.8 pc (partie privative) a laquelle vous ajouterez les parcelles de lot commun à usage privative. Voir le plan du CL.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses